2. Yayınlarımız

Yayınlarımız

Tercan Hukuk Bürosu, alanında uzman, deneyimli ve dinamik bir ekiple hizmet vermektedir. Her biri kendi uzmanlık alanında derin bilgiye sahip avukatlarımız, müvekkillerimize en etkin ve güvenilir hukuki çözümleri sunmak için çalışır.

Toplu Konutta Geç Teslim

Toplu Konutta Geç Teslim

Toplu konut projelerinde konutların sözleşmede belirlenen tarihte teslim edilememesi (geç teslim), günümüzde sık rastlanan bir sorundur. Özellikle tüketici hukukunda, teslimdeki gecikmeler nedeniyle alıcıların uğradığı zararlar ve hakları önemli bir yer tutar. Bu makalede geç teslimin hukuki sonuçları, tüketicinin sahip olduğu haklar ve Yargıtay içtihatları ışığında incelenecektir. Ayrıca sözleşmenin feshi, cezai şart hükümleri ve zamanaşımı süresi gibi önemli hususlara da değinilmiştir.   Kon
Genel
Detaylı bilgi
Belediyede Çalışan İşçilerin Hakları

Belediyede Çalışan İşçilerin Hakları

Belediyede Çalışan İşçilerin Hakları Nelerdir ve Haksız Fesih Durumunda Belediye İşçisi Ne Yapabilir? Belediyelerde taşeron (alt işveren çalışanı) veya geçici işçi statüsünde çalışan pek çok kişi, iş güvencesi açısından zayıf konumdadır. Özellikle yerel yönetimlerde yaşanan siyasi değişimler veya bütçe kısıtları nedeniyle, bazen haksız yere işten çıkarılma durumları yaşanabilmektedir. Türk çalışma mevzuatı, bu durumdaki işçileri korumak için çeşitli haklar tanımıştır. 4857 sayılı İş Kanunu ve i
Genel
Detaylı bilgi
Kentsel Dönüşümde Güçlendirme

Kentsel Dönüşümde Güçlendirme

Kentsel Dönüşümde Tek Yol Yıkım mı? Güçlendirme Seçeneği ve Hukuki Dayanakları Mevcut binaların yıkıp yeniden yapmak dışında güçlendirme de kentsel dönüşüm için önemli bir seçenektir. Peki, hukuken bina güçlendirme nasıl ele alınır ve yıkıma alternatif olabilir mi? Aşağıda, ilgili yasalar ve yargı kararları ışığında bu soruların cevabını inceliyoruz. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Güçlendirme Kararları Mevcut bir binanın yıkılmadan güçlendirilmesi süreci öncelikle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (K
Genel
Detaylı bilgi
İş Sözleşmesi ve Rekabet Yasağı Sözleşmesinin İhlali Nedeniyle İşçiden Cezai Şartın Tahsili

İş Sözleşmesi ve Rekabet Yasağı Sözleşmesinin İhlali Nedeniyle İşçiden Cezai Şartın Tahsili

Giriş İş hukuku uygulamalarında, işçinin iş sözleşmesini haksız feshi veya rekabet yasağını ihlali halinde, işverene tazminat hakkı tanınmaktadır. Bu kapsamda, taraflar arasında düzenlenen iş sözleşmesi veya ayrı bir rekabet yasağı sözleşmesi ile işçiye belirli yükümlülükler yüklenebilir ve bu yükümlülüklerin ihlali halinde cezai şart kararlaştırılabilir. Bu sözleşmelerde, işverenin meşru menfaatini korumaya yönelik olarak rekabet yasağı hükümleri yer almaktadır. İşçinin işten ayrıldıktan sonra
Genel
Detaylı bilgi
Kripto Paraların intikali

Kripto Paraların intikali

Türk Hukukunda Kripto Varlıkların Miras Yoluyla İntikali Giriş Kripto varlıklar (örneğin kripto paralar, tokenlar ve benzeri dijital varlıklar), blokzincir teknolojisiyle oluşturulan ve kriptografi ile güvence altına alınan dijital değerlerdir. Bitcoin (BTC) ve Ethereum (ETH) gibi örneklerle dünya çapında yaygınlaşan kripto paralar, merkezi bir otoriteye bağlı olmadan işlem görür. Türkiye’de kripto varlıkların hukuki statüsü henüz netleşmemiştir. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından 20
Genel
Detaylı bilgi
Veraset ve İntikal Vergisi

Veraset ve İntikal Vergisi

7338 Sayılı Kanun Kapsamında Veraset ve İntikal Vergisinin Hukuki Niteliği ve Uygulaması   Giriş Veraset ve intikal vergisi, bir kişinin ölümü üzerine miras yoluyla veya karşılıksız bir şekilde mal edinilmesini konu alan, servet transferi üzerinden alınan bir vergi türüdür. Türkiye’de bu vergi, 1959 yılında yürürlüğe giren 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu (“VİVK”) ile düzenlenmiştir. Kanun, hem ölüme bağlı intikalleri (miras, vasiyet gibi) hem de hayatta iken karşılıksız mal tran
Genel
Detaylı bilgi
Emvali Metruke

Emvali Metruke

I. Sözlük ve Hukuki anlamı “Emval-i metruke” kavramı “terk edilmiş, bırakılmış, sahipleri bilinmeyen mallar”ı ifade etmektedir. Kelime karşılığı “terk edilmiş, bırakılmış mallar” olan emval-i metruke, öğretide ve yargı kararlarında “Hükûmetçe görülen siyasi ve idari zorunluluk nedeniyle bulundukları yerden başka yere nakledilen, kendiliğinden bulundukları yeri terk ederek kayıp ve kaçak durumuna düşen, yabancı ülkelere giden veya emvali metruke kanunlarının yayınlandığı tarihte düşman işgali al
Genel
Detaylı bilgi
Mükellefiyet Terkini

Mükellefiyet Terkini

Mükellefiyet Kaydının Terkini Vergi incelemesine sevk edilen mükellefler hakkında, haklarında yapılacak inceleme sonuçlanıncaya kadar, sahte belge düzenleme eylemlerine devam edilmesinin yaratacağı risklerin ve bu süreçte devam edecek sahte belge düzenleme eylemlerinden kaynaklı vergi ziyaının önüne geçmeye yönelik olarak, vergi idaresine, tedbir niteliğinde işlem tesis edilerek, sahte belge düzenleme yüksek riski bulunan mükelleflerin mükellefiyet kaydının, haklarında rapor düzenlemesi beklenm
Genel
Detaylı bilgi
Arsa Payı Düzeltmesi

Arsa Payı Düzeltmesi

Değeri İle Orantılı Olmayan Dairelerde Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Arsa Payı Nedir ve Neden Önemlidir? Arsa payı, bir apartmanda her dairenin ana arsa üzerindeki mülkiyet payını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bir binada kat mülkiyeti kurulurken her bağımsız bölüme (daireye), o dairenin değeriyle orantılı bir arsa payı verilir. Yani dairenin bulunduğu kat, büyüklüğü, manzarası gibi özellikler o dairenin değerini belirler ve arsa payı da bu değere göre adil biçimde hesaplanmalıdır
Genel
Detaylı bilgi
Avrupa Birliğinin Güncel Direktifi (2022/0408) Işığında Konkordato Süreci

Avrupa Birliğinin Güncel Direktifi (2022/0408) Işığında Konkordato Süreci

Avrupa Birliğinin Güncel Direktifi (2022/0408) Işığında Konkordato Süreci[1] Avrupa Birliğinin iflas hukukuna dair belirli düzenlemelerin yapılması ve bu düzenlemelerin standartlaştırılması amacıyla hazırladığı direktif konuyu dört önemli açıdan ele almaktadır. Bunlar şu şekildedir; Düzenlemenin Alanı Hukuki Temelleri ve Uygulanabilirliği İşverenler Açısından Değerlendirmesi ve Oluşan Etkiler Konkordato ve İflasın Bütçeye Yansımaları   Konkordato Kavramının Geniş Açıdan İncelenmesi
Genel
Detaylı bilgi
Mükellefiyet Kaydının Terkini

Mükellefiyet Kaydının Terkini

Vergi incelemesine sevk edilen mükellefler hakkında, haklarında yapılacak inceleme sonuçlanıncaya kadar, sahte belge düzenleme eylemlerine devam edilmesinin yaratacağı risklerin ve bu süreçte devam edecek sahte belge düzenleme eylemlerinden kaynaklı vergi ziyaının önüne geçmeye yönelik olarak, vergi idaresine, tedbir niteliğinde işlem tesis edilerek, sahte belge düzenleme yüksek riski bulunan mükelleflerin mükellefiyet kaydının, haklarında rapor düzenlemesi beklenmeksizin terkini yetkisi verilmi
Genel
Detaylı bilgi
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İdari Yollarla Sona Erdirilmesine İlişkin Bilgi Notu

Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İdari Yollarla Sona Erdirilmesine İlişkin Bilgi Notu

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN İDARİ YOLLARLA SONA ERDİRİLMESİNE İLİŞKİN BİLGİ NOTU Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hangi Yollarla Sona Erdirilebilmektedir? Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri; yüklenici ve arsa sahiplerinin anlaşması yoluyla, eğer sözleşmeden yalnızca bir taraf dönmek istiyor ve karşı taraf buna karşı çıkıyorsa mahkemede açılacak olan sözleşmenin feshi davası yoluyla ve arsa sahiplerinin idareye yapacağı başvuru neticesinde sözleşmeni
Genel
Detaylı bilgi